Мнение 1: На первом этаже квартиру лучше не брать, а то еще влезет кто-то нибудь.
Что на самом деле: Кражи через окно остались в прошлом. Сейчас никто не полезет в квартиру, чтобы вынести телевизор или микроволновку. Мошенники орудуют хитрее, притворяются сотрудниками службы газа / полицией / пожарными и заходят через дверь.
Но их главная преграда — это огороженная территория дома. Консьерж же в лицо знает местного участкового и сотрудников управляющей компании и не пустит подозрительного человека.
Мнение 2: Рядом с лифтом и лестницей шумно, квартиру там лучше не брать.
Что на самом деле: Это мнение отчасти справедливо, ведь в старых домах не уделяли должного внимания таким вещам, как теплоизоляция и шумоизоляция. Но во всех новостройках “Город мечты” идут бесшумные лифты, они решают эту проблему.
Что касается лестниц. Как часто вы поднимаетесь по лестнице, если живете выше 2 этажа? Лестницы — это техническая необходимость.
Мнение 3: Если лифт сломается, я не смогу подняться выше 4 этажа.
Что на самом деле: Да, это может случиться, но тут все зависит от жильцов. Лифты просто так не ломаются, здесь надо сильно постараться. Во-первых, лифт абсолютно новый, у него нет пробега. Во-вторых, сроки починки лифта занимают максимум 2 дня. Объясним почему: мы закупаем лифты у Омского завода и в случае необходимости замены какой-либо детали, срок ожидания заказа 1-2 дня максимум. В-третьих, регулярные проверки лифтером управляющей компании предотвращают износ деталей оборудования.
Мнение 4: Не хочу брать угловую квартиру, будет дуть.
Что на самом деле: Каждая комната имеет окно, то есть стена выходит на улицу. Толщина стен везде одинаковая, утеплитель фасада везде одинаковый, облицовка везде одинаковая. Почему в угловой квартире должно быть холоднее?! Проверки и ряд инспекций, принимающие дом, фиксируют нарушения по потерям тепла и не дадут сдать дом, если там действительно дует. Эти специалисты смотрят не на глаз, а с помощью особых устройств. Поэтому при покупке квартиры лучше заботиться о количестве света в квартире и удобстве планировки.
Мнение 5: Крыша протечет.
Что на самом деле: Каждый дом имеет гарантию. Застройщик вряд ли захочет оплачивать ремонт квартир последнего этажа, если протечет крыша. Также застройщик совсем не заинтересован в претензиях со стороны контролирующих органов — это огромный урон репутации. Поэтому на таких вещах никогда не экономят. Риск, что вас зальют соседи в разы больше. Поэтому можете смело занимать квартиры с лучшим видом на город.
Заключение: Не стоит отказываться от квартиры с удачной планировкой, если она находится на первом, последнем этаже, рядом с лифтом и лестницей или угловая! Рекомендуем вам сравнить цены на аналогичные площади, цена, как правило, ниже. Возможно, это поможет преодолеть сомнения и жить не хуже других, платя меньше.